Empezar
Cargar contratos
Puedes subir un contrato a la vez o un lote completo. En ambos casos Onigiri lee el documento entero y lo engancha a tu inventario. Aquí verás cómo funciona cada camino y qué esperar de la extracción.
Subida individual
Es el camino más simple: eliges el PDF del contrato firmado y lo subes. La lectura corre en segundo plano, así que no te quedas esperando frente a una pantalla — puedes seguir navegando y te avisamos cuando esté listo.
- Aceptamos PDF, incluidos los escaneados: la lectura no depende de que el texto sea seleccionable.
- Un contrato puede cubrir uno o varios Roles SII; el match lo resuelve contra tu inventario.
- Si el documento es largo, no se recorta: se lee completo (ver más abajo).
Carga masiva
Si tienes decenas o cientos de contratos, la carga masiva sube el lote y procesa cada documento. Para cada contrato, Onigiri intenta emparejarlo con la unidad correcta de tu inventario usando varias señales a la vez.
Match multi-señal
El emparejamiento no se fía de un solo dato. Cruza señales como el código de local, la comuna, la dirección con número, los m² y el nombre del arrendatario. Según cuántas señales fuertes coincidan, cada contrato cae en uno de tres estados:
| Estado | Qué significa | Qué hacer |
|---|---|---|
| Match alto | Local resuelto + al menos dos señales fuertes independientes que se corroboran, sin señales que contradigan y con ventaja clara sobre el segundo candidato. | Confirmar de un clic. |
| Revisar | Hay candidatos, pero no suficiente certeza para proponer uno solo. | Revisión manual asistida. |
| Sin unidad | El contrato se leyó, pero no calza con ninguna unidad conocida. | Queda en la bandeja "Por asignar" para resolver. |
Regla de oro: nunca un match alto equivocado. Preferimos mandar un contrato a "por confirmar" antes que asignarlo mal. Un dato incorrecto con apariencia de certeza es peor que un dato pendiente.
Pre-flight del inventario
Antes de procesar un lote grande, Onigiri revisa si tu inventario ofrece las señales que el match necesita. Si tu rent-roll no trae, por ejemplo, códigos de local ni direcciones con número, casi todo caería en "por confirmar" — y es mejor saberlo antes de subir, no contrato por contrato. Te avisamos con un mensaje honesto y el camino para completarlo.
Cómo funciona la extracción
La lectura es el corazón de Onigiri. Usamos OCR y modelos de lenguaje para leer el contrato completo y extraer datos estructurados: partes, renta y su moneda, fechas de inicio y término, plazos de aviso, reajustes, garantías, gastos comunes, contribuciones y las cláusulas que importan.
Leer completo es el foso, no un lujo. No saltamos páginas, no bajamos de modelo ni recortamos el documento para ahorrar tiempo. La velocidad se gana por otros medios (procesamiento en paralelo, caché), nunca a costa de leer menos.
Sobre la extracción corren reglas de validación determinísticas que atrapan errores típicos: confundir meses con días, un porcentaje que no cuadra, un monto sin su unidad. Cuando un dato no aparece en el documento, se marca como faltante en vez de rellenarlo con una suposición.
Trazabilidad
Cada dato extraído queda ligado a la cita textual del contrato de donde salió. En la ficha del contrato, al lado de cada cifra, puedes abrir el fragmento original y verificarlo tú mismo. Esto es lo que separa a Onigiri de un resumen automático: no tienes que confiar, puedes comprobar.
Tipos de documento
Un arriendo suele venir con anexos: modificaciones de renta, actas de entrega, finiquitos. Onigiri modela esa cadena de documentos de un mismo contrato: ya puedes adjuntar a cada contrato los documentos de su cadena desde la unidad. Por ahora la lectura automática se centra en el contrato principal; la extracción de los anexos se sigue ampliando.
¿Ya tienes contratos cargados? El siguiente paso natural es entender las dos caras de cada contrato, o ir directo a cómo se calculan tus métricas.