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Alertas y avisos
Los plazos de un arriendo se te vienen encima en silencio. Onigiri te avisa antes de cada vencimiento, reajuste, renovación y plazo de aviso — para que decidas a tiempo, no cuando ya pasó la fecha.
Tipos de alerta
Onigiri vigila cuatro cosas y te avisa por cada una:
| Alerta | Qué te dice |
|---|---|
| Vencimientos | Contratos cuyo plazo se acerca. |
| Tácitas | El contrato se renueva solo si no avisas a tiempo. |
| Avisos que tú debes dar | Los plazos de no-renovación: la fecha límite para avisar si no quieres seguir. |
| Garantías por vencer | Garantías cuya vigencia se acerca a su fin. |
La tácita corre en tu contra si te distraes. Un contrato con renovación tácita se prolonga solo salvo que avises dentro del plazo. Por eso los "avisos que tú debes dar" son de los más valiosos: es la fecha en la que la inacción ya no es neutra.
Criterio MARK-FIRST
Cuando algo requiere atención, Onigiri lo marca "requiere acción" y te pide confirmar, en vez de afirmar de entrada que hay un problema que quizás no lo es. Preferimos señalarte que mires antes que declarar una alarma que después resulta falsa — es más honesto y te ahorra reaccionar a fantasmas.
Marcar antes que afirmar. "Esto requiere que lo revises" pesa distinto que "esto está mal". MARK-FIRST te pone el foco donde hace falta sin adelantar un veredicto que no nos consta.
Dónde llegan las alertas
Las alertas viven en la bandeja de Alertas dentro de la app, y también te llegan por correo. Así no dependes de entrar a mirar: lo que se acerca te busca a ti.
La bandeja agrupa lo que se viene por arrendatario, así ves de un vistazo quién concentra tus próximos plazos en vez de una lista plana. Y cada alerta es accionable: puedes dejarla por hacer, posponerla para que vuelva a aparecer más adelante, o verla pasar a cumplida cuando llega su fecha — y filtrar la bandeja por cada uno de esos estados.
Las tareas viven aquí. Lo que antes era una pantalla de "Tareas" aparte se fundió en Alertas: los avisos que Onigiri detecta y los pendientes que gestionas son la misma bandeja, con los mismos estados.
La misma alerta, según tu lado
Como todo en Onigiri, las alertas se leen con la lente de tu lado del contrato:
- Para el arrendatario, los avisos son tus plazos: el calendario de cuándo renegociar y cuándo avisar.
- Para el arrendador, son lo que hay que preparar frente a cada vencimiento y renovación.
Ese doble punto de vista se explica a fondo en Las dos caras. Y las garantías, que también generan alertas, tienen su propia página en Garantías.